Capannone in eternit adiacente al confine

Buongiorno,
ho acquistato da pochissimo un piccolo villino a schiera e ho scoperto che il capannone oltre il confine, a circa una decina di metri dalla porta d'ingresso/finestre e a 4-5 dal giardino, è coperto non da tegole (come ingenuamente supponevo) ma da lastre del famigerato eternit. Le condizioni della copertura "a occhio" non sembrano fatiscenti, è costellata di macchiette causate dall'usura del tempo (non credo muschio) e non mi sembra di notare stalattiti, purtroppo però la vetustà del manufatto è piuttosto consistente, credo intorno ai 40 anni. Siccome parliamo di una copertura che ho stimato a spanne in 130-150 mq sono veramente angosciato e vorrei avere delucidazioni in merito ai rischi per la salute.
Ringrazio fin d'ora per qualsivoglia gentile contributo/consiglio.